Maison à vendre Portel-des-corbieres 6 pièces 137 m2 Aude (11490) - 522000 €

Description Maison Portel-des-corbieres

À VENDRE - Propriété Rare avec Vue, Piscine, Dépendances et Grand Terrain à Portel-des-Corbières (11490)
À seulement 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie Sigean), 15 minutes des plages de Port-La-Nouvelle, entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette villa unique de plus de 593 m² bâtis, sur un terrain arboré de 4 450 m², avec piscine, dépendances et un grand garage atelier.

Prix : 522 000 E FAI
Surface habitable : 137 m²
Surface totale bâtie : 593 m²
Terrain : 4 450 m²

La maison principale (137 m² habitables) :
L'entrée se fait par un porche couvert qui ouvre sur un hall (1,60 m²), puis un escalier mène à une spacieuse véranda de 17 m², offrant un espace agréable toute l'année, avec une vue dégagée.

Depuis la véranda, deux accès :
À gauche, une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Berre
À droite, l'accès à l'espace de vie

L'intérieur comprend :
1 bureau (8,60 m²)
1 chambre principale (13,40 m²)
2 salles de bains
1 WC indépendant
1 cellier (5,35 m²)
1 cuisine équipée (14,40 m²) avec accès terrasse
1 salon/séjour spacieux de 29,70 m² avec cheminée/insert

À l'étage :
1 mezzanine ouverte
2 chambres sous combles, dont une très grande (20 m²)
1 WC, placards de rangement

Dépendances et extérieurs :
Dépendance de 38 m² à finir d'aménager, avec accès indépendant (idéal atelier, studio, gîte...)

1 Appartement attenant à la piscine : coin cuisine, salon, chambre avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse/piscine -- parfait pour de la location saisonnière, un ado ou des invités

Grand garage/atelier de plus de 150 m², accessible depuis l'extérieur ET depuis la maison -- parfait pour artisan, bricoleur ou collectionneur

Abris voiture couvert de 35 m² à l'entrée de la propriété

Piscine & Terrasse :
Piscine maçonnée 10 x 6 m, chauffée, traitement au sel
Grande terrasse de 128 m² entièrement carrelée autour de la piscine, avec es

• Annonce Pro
• Pièces6
• Sbds2
• Surface137 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C