Maison à vendre Bombon 5 pièces 110 m2 Seine et marne (77720)

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Description Maison Bombon

Situé dans le charmant village de La Chapelle-Gauthier, ce terrain constructible de 224 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, Vous profitez ainsi du calme absolu, tout en étant à proximité des commodités et des grands axes.

La Chapelle-Gauthier, en retrait de l'axe passant Provins-Nangis-Melun, offre un environnement de vie idéal pour les familles, avec des écoles maternelle et primaire accessibles rapidement. Tous commerces de proximité (boulangerie, superette, pharmacie...) et services essentiels sont présents dans les environs pour assouvir à tous vos besoins quotidiens.

accès aux gares de Melun Nangis et Provins grâce aux bus présents sur la commune Vous êtes ainsi bien connecté à l'Île-de-France tout en profitant d'un cadre de vie serein.

Ce terrain de plus de 220 m², situé dans la zone UA de La Chapelle-Gauthier,

Caractéristiques du terrain et possibilités de construction :
- environ 90 m² de construction possible au sol

Avec ces caractéristiques, ce terrain offre une excellente opportunité pour un projet de construction résidentielle en plein cOEur du village.

Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² accueillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle d'eau équipée et d'un espace bureau. Les combles se composent de 2 chambres et d'un dressing.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodyna