Maison à vendre Carcassonne 3 pièces 97 m2 Aude (11000) - 151000 €

Description Maison Carcassonne

A deux pas des berges de l'Aude, de la place Carnot et un kilomètre de la Cité de Carcassonne, Anne-Laure PARAVISINI vous présente cette maison de 1820 alliant emplacement central et cachet rare.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec buanderie et espace de rangements.
Au premier étage, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et insert bois offre un espace convivial. Une première chambre avec placard complète ce niveau.
L'étage supérieur accueille une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

Le point fort de la maison : une verrière d'époque qui abrite un véritable jardin d'hiver, espace de détente lumineux et singulier.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale en coeur de ville ou pour un investissement locatif de charme.

DPE : classe F; GES : classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021,
Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction1820
• Terrain488 m²
• Surface97 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C