Maison à vendre Montpon-menesterol 4 pièces 80 m2 Dordogne (24700) - 118000 €

Description Maison Montpon-menesterol

Montpon-Menesterol (24700)
Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent en exclusivité une maison individuelle de plain-pieds 3 chambres, sur jardin de 1060m² à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités : hypermarché, commerces, médecins, écoles, collège, gare et accès autoroute.

Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.

Charmant pain-pied comprenant : Entrée; séjour (14m²); cuisine équipée (14 m²); 3 chambres (12, 12 et 11 m²); salle de bain douche (9.60); WC indépendants, et agréable véranda ouvrant sur le jardin (26.72m²).

2 Garages fermés (28 et 15 m²).
Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Raccordée au tout à l'égout.

Prix TTC 118 000 euros dont 6.31 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 111 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2900 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 06.63.81.44.00 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour14 m²
• Terrain1059 m²
• Surface80 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 118000 €, soit 1480 €/m²
• Honoraires acquereur : 6.31%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18373452 - 408741MJS publiée le 22/05/2025
Statistiques résumé : 37 - Détail : 2