Maison à vendre Nemours 4 pièces 106 m2 Seine et marne (77140)

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Description Maison Nemours

A 15 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE
Votre futur écrin de vie
Imaginez votre maison moderne de 100 m² minimum, dessinée pour sublimer chaque instant : un vaste séjour-cuisine traversant baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et deux à trois chambres supplémentaires modulables selon vos envies. Implantée sur un terrain paysager de 320 m², exposé plein sud, vous disposerez d'un splendide jardin idéal pour terrasse en bois, potager ou espace lounge, le tout à l'abri des regards.

Qualités d'exception

Confort thermique & performance énergétique : isolation haut de gamme, pompe à chaleur et VMC . Normes RE2020 pour des factures maîtrisées et un bien-être toute l'année.
Finitions premium : sols grand format, menuiseries aluminium, domotique intégrée (gestion éclairage et chauffage à distance), volets roulants motorisés.
Modularité : plans ajustables pour créer bureau, espace multimédia ou salle de jeux en fonction de votre mode de vie.
Proximité de Paris & vie locale
Nemours, charmante cité de plus de 14 000 habitants, séduit par son patrimoine médiéval et ses berges apaisantes de l'Âne. La gare SNCF (ligne R) relie Paris-Gare de Lyon en environ 1 h 10, complétée par des liaisons de bus régulières. Vous profiterez de toutes les commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de centre-ville, ainsi que des crèches municipales. Le centre commercial de Nemours et les marchés hebdomadaires offrent un cadre de vie convivial à deux pas de votre futur chez-vous.

Passez à l'action !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : terrain et projet clé en main pour une maison sur-mesure.

Cette maison à étage d'une surface habitable de 106 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m2, une cuisine de 10 m², un WC et un garage de 15 m². L'espace nuit se situe à l'étage. Il se c

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr