Appartement à vendre Lucon 2 pièces 43 m2 Vendee (85400) - 177925 €

Description Appartement Lucon

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.1% de rendement prévisionnel brut
- 7170.00 E HT de loyer annuel
- 234.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 260.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 43.90 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Jardins de Richelieu à LUCON et exploité par la société ESPACE ET VIE.

Située dans la ville de Luçon reconnue pour sa richesse patrimoniale, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, la résidence accueille les seniors dans un cadre de vie calme et sécurisé. Les résidents sont logés dans des appartements modernes et lumineux. Les logements proposés vont du T1 au T3, meublés avec du mobilier adapté aux seniors, tous prolongés par une terrasse ou un balcon offrant une vue sur le séminaire ou le cinéma de Luçon.

La résidence dispose de nombreux espaces communs chaleureux qui favorisent les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place et service à l'assiette, salle d'animation avec programme d'activité organisées toute l'année, salon privatif, salle de réception pour accueillir les familles, salon de coiffure, grande terrasse aménagée avec vue sur le séminaire de Luçon.

Grâce à un emplacement stratégique au c?ur de Luçon les résidents peuvent conserver leur autonomie et accéder rapidement aux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché couvert, médecin, hôpital. Le centre-ville de Luçon et le Jardin Dumaine sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie dynamique et paisible.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou n

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface43 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B