Appartement à vendre Lyon-6eme-arrondissement 4 pièces 77 m2 Rhone (69006) - 496400 €

Description Appartement Lyon-6eme-arrondissement

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T4 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace.
Ce lumineux T4 de 77m2 traversant Est/Ouest est parfaitement optimisé et se compose :
- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 exposée Ouest.
- de trois chambres de 9 à 15m2
- d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m
- d'une salle de bains de 5m2 avec douche et baignoire et WC séparés.
Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.- Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 229EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction1890
• Surface77 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A