Maison à vendre Poitiers 3 pièces 77 m2 Vienne (86000) - 146000 €

Description Maison Poitiers

MAISON A FORT POTENTIEL DE 77 M2 AU CALME ET A PROXIMITE DES COMMERCES !
Située dans une impasse calme, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage, à rafraichir selon vos envies.
Sa configuration, son emplacement et sa luminosité en font une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose comme suit :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Une ENTREE donnant sur une PIECE DE VIE lumineuse => 23 m2
- Une CUISINE séparée de 7 m2 (équipée d'un frigo, un micro ondes, un lave vaisselle, une plaque vitro céramique un four) avec accès sur le grand sous sol de 27 m2.
- Une VERANDA chauffée par le sol , prolonge agréablement l'espace, avec vue sur le jardin => 15 m2
- Une SALLE D'EAU avec wc, douche et lave mains => 1.20 m2
=> Il suffit d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prolonger l'ensemble avec la véranda pour révéler tout le potentiel : une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, d'environ 45 m2 , avec vue sur le jardin.

A L'ETAGE :
- Un PALIER de2 m2 dessert deux CHAMBRES de 9 m2 et 14 m2.
- Une SALLE D'EAU avec simple vasque, douche et bidet.
- Un WC indépendant => 0.80 m2

EXTERIEURS / ANNEXES :
Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement est très facile grace aux nombreuses places disponibles devant.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Superficie maison (de 1957) : 77 m2
- Superficie terrain : 140 m2
- DPE : F (des aides sont possibles sur étude de dossier (nous pouvons mettre en contact pour une étude gratuite))
- Chauffage : électrique (radiateurs + au sol pour la véranda)
- Production d'eau chaude : Ballon (installation récente (2023))
- Huisseries double vitrage
- Raccordement au tout à l'égout
- Sécurité : détecteur de fumée
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1960
• Terrain140 m²
• Surface77 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C