Maison à vendre Auch 6 pièces 195 m2 Gers (32000) - 345000 €

Description Maison Auch

A Auch, en haute ville et à deux pas des commodités des commerces et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison de ville de plus 195m2 avec 2 appartements indépendants libres de toute occupation.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un WC, d'une splendide cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand séjour/salon et un accès à un balcon de 10m2. Au 1er étage, vous retrouverez 2 grandes chambres avec parquet bois, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparés et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.
Le + : au rez-de-jardin, vous disposerez de 2 appartements avec terrasse et totalement indépendants avec entrées séparées (1 studio de 17m2 et 1 T2 de 34m2) générant actuellement des revenus annuels en location courte durée type airbnb de 18 000E nets (avec un taux de 50% d'occupation : possibilité de les augmenter, données précises chiffrées à disposition).
Maison totalement rénovée et très bien entretenue, excellent DPE, aucune anomalie électrique/gaz, pas de travaux à prévoir, faible taxe foncière, tout à l'égout. A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Surface195 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C