Maison à vendre Nerac 4 pièces 85 m2 Lot et garonne (47600) - 96000 €

Description Maison Nerac

À seulement quelques minutes de Nérac, dans un hameau paisible, venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale familiale.

Implantée sur un terrain de 780 m², la propriété comprend :
Maison : 85 m² habitables avec un garage de 60 m² en rez de chaussée
Une petite maison indépendante à rénover entièrement

Raccordement au tout-à-l'égout
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie spacieux pour votre famille, ce bien offre un vrai potentiel : création de plusieurs logements, maison principale avec dépendances, ou encore projet multi générationnel.

Environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Nérac.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LEDIL, Ludovic dès à présent.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_8294
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 90 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour32 m²
• Construction1980
• Terrain884 m²
• Surface85 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B