Maison à vendre Fitou 8 pièces 206 m2 Aude (11510) - 849000 €

Description Maison Fitou

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa sur 2 niveaux , en 4 faces , de style contemporain, avec piscine . Avec une surface utile de 295 m2 (surface habitable hors dépendance de 206m2 ) et son terrain de 1 338 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable à 180° sur l'étang et la mer.

Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou.

Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette villa offrant une vue panoramique à 180° sur la mer a été construite au cours de l'année 2007 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan.

Orientée S/E, S/O, cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village.

Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend :

1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger doté d'une cheminée avec inser , 1 cuisine semi-ouverte toute équipée , 4 chambres dont 1 avec dressing , 2 bureaux indépendants, 2 salles de bains/douche, 2 WC indépendants, une 3 ème salle d'eau avec wc,

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour52 m²
• Construction2005
• Terrain1338 m²
• Surface206 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A