Appartement à vendre Cogolin 2 pièces 34 m2 Var (83310) - 227000 €

Description Appartement Cogolin

Très agréable T2 traversant avec terrasse ? 227 000 euros
Cogolin : Vue imprenable sur les pins parasols, cadre paisible en rez-de-chaussée.
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Pour organiser une visite :
Fabien DURAND ? 06.52.53.71.67
Jean Marc NADAUD ? 06.11.77.48.99
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Description :
Charmant appartement T2 de 34,5 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'un vaste domaine privé et sécurisé de plus de 10 hectares, niché au coeur d'une pinède. Cet environnement naturel préservé, à quelques minutes des plages et des villages emblématiques du Golfe de Saint-Tropez, offre un cadre de vie idéal pour savourer pleinement l'ambiance de la French Riviera.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2 traversant
Surface totale : 34,5 m²
Exposition : Est, belle luminosité naturelle
Terrasses : 2 terrasses, dont une grande terrasse de 24 m² avec une vue dégagée sur les pins parasols
Stationnement : Place de parking privative incluse
Cadre de vie : Calme absolu, ambiance sereine et verdoyante
Répartition des surfaces :
Chambre : Avec rangements intégrés et accès direct à une petite terrasse
Salle de bain : Avec WC
Cuisine : Ouverte sur une salle à manger conviviale
Salon : Prolongé par une généreuse terrasse de 24 m², idéale pour les repas en plein air
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Équipements et installations :
Accès à plusieurs piscines et terrains de tennis au sein du domaine
Sentiers aménagés pour des promenades dans un parc arboré
Rangement extérieur fermé sur la petite terrasse
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Charges et performances énergétiques :
DPE : Classe D (211 kWh/m²/an)
GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 euros et 880 euros (base 2021-2023, abonnements compris)
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Charges de copropriété : 74 euros/mois (soit 222 euros/trimestre)
Taxe foncière : 61

• Annonce Pro
• Pièces2
• Sbd1
• Construction1985
• Surface34 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A