Appartement à vendre Saint-raphael 2 pièces 53 m2 Var (83700) - 349000 €

Description Appartement Saint-raphael

**Plus de photos ou visite virtuelle : sur demande**
-Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99 et Fabien DURAND : 06.52.53.71.67 Vous présentent en exclusivité :
----------------------------------------------------------------------------------------
**Description sommaire**

Rare à la vente : ce superbe appartement T2 de 54 m², situé en rez-de-jardin, vous accueille dans un écrin de verdure au sein de la résidence IVOIRE COTTAGE, une résidence très haut de gamme avec piscine, construite en 2017.

* Aucun vis-à-vis, environnement ultra paisible
* Plage de la Péguière à 700 m à pied (accès piéton arboré sécurisé)
* Cadre résidentiel recherché, calme absolu
* Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier (autorisé)

----------------------------------------------------------------------------------------
**Caractéristiques principales**
* Type : Appartement T2
* Surface totale : 54 m² (Loi Carrez : 53,20 m²)
* Étage : Rez-de-jardin
* Exposition : Sud / Est
* Année de construction : 2017
* Résidence : IVOIRE COTTAGE ? Résidence de standing avec piscine
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau : 5,3 m²
* Séjour / cuisine : 27 m²
* Entrée : 5 m²
* WC indépendant : 1,9 m²
* Extérieur : Terrasse + jardin arboré d'environ 30 m²
* Stationnement : Grand garage fermé de 15 m² (avec électricité), accessible par ascenseur ou escalier

----------------------------------------------------------------------------------------
**Équipements et prestations haut de gamme**
* Cuisine IKEA : Plaque induction, lave-vaisselle 45 cm, frigo-congélateur, lave-linge inclus
* Climatisation gainable (confort optimal été comme hiver)
* Baie vitrée K-Line, volets roulants électriques Somfy
* Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque
* VMC, aucun faux plafond, volumes généreux
* Sécurité : Interphone, visiophone, portail motorisé
* Connexion internet : Fibre optique disponible

-------------------------------------------------------------------

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2017
• Surface53 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A