Appartement à vendre Ecully 3 pièces 70 m2 Rhone (69130)

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Description Appartement Ecully

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce très bel appartement situé au c?ur d'une résidence de standing arborée et sécurisée. En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez les volumes très agréables de sa pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et la vue dégagée sans vis à vis offerte par son agréable balcon de 12m².

Vous bénéficierez d'une cave, et profiterez également de la piscine et du parc verdoyant de cette copropriété très bien entretenue. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.

Les superficies en détail :
- Pièce de vie de plus de 37m²
- 2 chambres avec placards muraux de 12,05 et 11,34m²
- Salle d'eau de 3,83m²
- WC séparés (suspendus)
- Placards muraux (entrée séjour et couloir vers espace nuit)

Les caractéristiques de ce bien :
- Résidence de standing de 2004
- 2ème étage sur 4 avec ascenseur
- Superficie carrez de 70,19m²
- Balcon de 12m² avec store banne
- Exposition du balcon Sud/Sud-Est
- Pièce de vie et sols des chambres refaits en 2020
- Cuisine de marque AVIVA
- Menuiseries double vitrage PVC
- Moustiquaires aux fenêtres
- Volets roulants électriques (pièce de vie) et manuels (chambres)
- Chauffage individuel gaz de ville
- Cheminée à l'éthanol
- Garage possible en sous-sol au prix de 20.000ETTC (électricité OK)
- Pré installation pour charge de véhicule électrique (IRVE) votée en AG
- Cave en sous-sol
- Local à vélos au rez-de-chaussée
- Stationnements visiteur sécurisés
- Raccordé à la fibre optique
- Bus à proximité (89 vers Vaise-Dardilly ; 19 vers Hôtel de Ville via Ecully centre ; C6 vers Part Dieu)
- Vaise à 10min en voiture
- Accès piétonnier aux commerces (10min à pied)
- Copropriété de 52 lots
- Faibles charges de 166E par mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de la chaudière, assurance de la copropriété)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1117E
- DPE 92 (C), GES 16 (C)
- E