Appartement à vendre Vienne 4 pièces 145 m2 Isere (38200)

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Description Appartement Vienne

À quelques minutes de Vienne, la Team MAUGÉ vous présente ce charmant duplex en pierre, idéalement situé dans le charmant village de Jardin.

Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son petit extérieur, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

À l'intérieur, : 3 chambres et une pièce dressing viennent compléter les espaces de vie, ajoutant une touche de praticité appréciable.

Si vous recherchez un lieu de vie paisible, alliant charme et fonctionnalité, cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Salon/ Salle à manger : 36,2m²
- Cellier : 2,56m²
- Cuisine : 16,33m²
- WC séparés : 1,69m²
- Terrain : 63m²

À l'étage :
- Dégagement : 15,92m²
- Dressing : 10,88m²
- Salle de bains : 8,61m²
- Chambres : 13,29m²_9,54m²_12,01m²
- Pièce aveugle : 15,38m²
- WC séparés : 2,46m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Année de construction : avant 1950
- Maison en copropriété de 3 lots
- Surface habitable de 145m²
- Terrain de 63m²
- Système de chauffage : Chaudière Gaz
- Double vitrage PVC avec Volets en PVC
- Fibre
- Exposition : Sud-Ouest
- Taxe foncière : 737E
- Charges de copropriété : 251E annuelle
- Stationnement libre
- DPE 102 (C) GES 20 (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1130E et 1560E
Année de référence 2021
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la
somme de 48E d'électricité par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Pour votre parfaite information, il est tout à fait possible d'avoir une 4ème chambre.

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
À très vite !

La Team Maugé

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI