Appartement à vendre Montignac 2 pièces 35 m2 Dordogne (24290) - 55500 €

Description Appartement Montignac

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme.

Loyer annuel 3 380E HT ! Rentabilité 6,09 % brute ! Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion.

Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence.

Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 1 517E dont 1 057EE pris en charge par l'exploitant (460E restant à la charge du propriétaire)
- Taxe foncière 2024 : 752E
Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface35 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B