Appartement à vendre Montignac 2 pièces 30 m2 Dordogne (24290) - 51000 €

Description Appartement Montignac

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2BIS DUPLEX de 30,28 m² dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux.

Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC et une terrasse.

Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Loyer annuel 3 545,72 E HT ! Rentabilité brute 6,95 % !

Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence

Informations clés :

- Chauffage électrique et cumulus

- Diagnostic de Performance Énergétique : E

Charges annuelles de copropriété : 1 461,80 E dont 1 045,24 E pris en charge par l'exploitant

Taxe foncière 2024 : 250 E

Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2006
• Surface30 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B