Appartement à vendre Saint-germain-l'herm 4 pièces 74 m2 Puy de dome (63630) - 56000 €

Description Appartement Saint-germain-l'herm

Votre agence by EXP vous propose en exlcusivité, à Saint-Germain-l'Herm, charmant village situé au c?ur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison mitoyenne des deux côtés, à quelques pas des commodités du centre-bourg, et à proximité de toutes les commodités à pieds.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- D'un studio indépendant à rénover, comprenant un espace nuit, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Cet espace, encore à finir, offre un beau potentiel pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif.
- Une buanderie aménagée dans l'ancien garage,
- Une cave, idéale pour le stockage, le bricolage ou pour y créer un atelier.

Au 1er étage : un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante partiellement équipée, deux chambres, une salle de bains avec un WC.

Au dernier étage : une troisième chambre avec poutres apparentes, un espace grenier et des rangements.

Les plus de 1+1 :
- Jardin non attenant de 319 m², exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente.
- Travaux d'isolation de la toiture réalisés en 2021.
- Huisseries partiellement en PVC double vitrage.
- Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout).

À proximité immédiate : alimentation générale, boulangerie, restaurants, La Poste.
Collège à 10 minutes à pied.
Médecin et pharmacie accessibles rapidement sur la commune voisine de Vernet-la-Varenne.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :

ACOSTE
Conseiller immobilier
by eXp 50,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1785E ~ 2417E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface74 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C