Maison à vendre Fauquembergues 11 pièces 225 m2 Pas de calais (62560) - 365000 €

Description Maison Fauquembergues

EXCLUSIVITÉ ? Grande maison familiale rénovée avec piscine et potentiel locatif à Verchocq (62560)
A vendre à Verchocq, charmant village de la Vallée de l'Aa, une spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, indépendante et en grande partie rénovée, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 45 minutes des plages de la Côte d'Opale.

Idéalement située entre Lille, Saint-Omer et la mer, cette propriété est parfaite pour une résidence principale confortable, une maison secondaire ou un projet d'investissement locatif.

Caractéristiques principales :
-11 pièces ? 7 chambres, dont 2 de plain-pied
-Deux salons lumineux dont un avec mezzanine
-Grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine
-3 salles de bains/douche dont une au rez-de-chaussée de 12 m²
-Piscine intérieure couverte (70 m²) avec cabine et salle d'eau

Terrain clos et arboré de 2 435 m²

Travaux récents réalisés :
Toiture, isolation, huisseries et électricité entièrement refaites

Double système de chauffage performant : poêle à bois + poêle à pellets

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D, excellent pour une surface de cette taille

Atout supplémentaire : appartement indépendant
Un T2 de 73 m², avec entrée privative, reste à terminer. Idéal pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif supplémentaire (gîte, location longue durée ou saisonnière).

Pourquoi Verchocq ?
Commune recherchée pour sa qualité de vie, son calme et ses commodités, Verchocq séduit aussi bien les familles que les actifs en télétravail ou les amoureux de la nature. La proximité avec la Côte d'Opale et les grands axes en fait un secteur stratégique et attractif.

365000 euros Honoraires charge vendeur

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DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres7
• Sbds3
• Terrain2435 m²
• Surface225 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A