Appartement à vendre Cagnes-sur-mer 2 pièces 48 m2 Alpes Maritimes (06800) - 275000 €

Description Appartement Cagnes-sur-mer

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 47.83m2 loi Carrez, avec une terrasse de 15.17m2 et un jardin de 105m2 exposés Sud-Est. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché du Val Fleuri, à proximité des commerces et des transports en commun.

Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 47.83m2 loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 4.50m2 - Séjour / cuisine : 26m2 - Chambre : 12.50m2 - Salle de bain : 3.80m2 - WC indépendant : 1.03m2
- Terrasse : 15.17m2 - Jardin : 105m2 - Cave : 6.04m2 - Parking privatif
Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - Une terrasse de 15.17m2 donnant sur un jardin privatif de 105m2 - Exposé Sud-Est - Cuisine avec verrière, ouverte et équipée avec plaque induction, réfrigérateur/congélateur et four - Volets roulants électriques dans la chambre et 1/2 dans le séjour - Grands placards de rangement dans le séjour et la chambre - Effectués récemment : -Rajout de prise dans la cuisine en 2021 -Changement du tablier de volet roulant dans la chambre en 2024 -Changement du radiateur à inertie dans le séjour en 2025
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique - Eligible à la fibre Internet - Quartier recherché du Val Fleuri - Commerces à proximité à pied (Intermarché, pharmacie, boulangerie, etc.) - Arrêt de bus (lignes 21 et 42) à 2 minutes à pied - Plages du Cros à 4 minutes en voiture
- Montant des charges : 128EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 781EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Excl

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1985
• Surface48 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C