Maison à vendre Cheris 5 pièces 86 m2 Manche (50220) - 159000 €

Description Maison Cheris

EXCLUSIVITE, à peine 5 min du bourg de Ducey-les-Chéris 50220 !
Maison de village 86 m2, charme de la pierre, cadre verdoyant, amoureux de l'authenticité et de la nature, laissez vous séduire par cette maison en pierre pleine de cachet .

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en bois massif, mur en pierre intérieur, poêle à granulés (installé en mai 2023) pour des soirées chaleureuses
La cuisine aménagée semi équipée s'ouvre sur un coin repas convivial de 21 m2, le salon lumineux invite à la détente, un W-C complète ce rez-de-chaussée
L'étage : l'espace nuit comprend 3 chambres douillettes ( aux surfaces comprises entre 8.90 à 12 m2) ainsi qu'une salle de bains
L'extérieur : le terrain de plus de 1000m2 vous offre un véritable havre de paix avec son jardin arboré parfait pour profiter des beaux jours , de nombreux arbres fruitiers( pommiers, pêchers, pruniers, poiriers,
cerisiers .... )
Vous bénéficiez également d'un garage de 23 m2 avec une cave en dessous, cellier 3.50 m2, une dépendance en tôle de 19 m2 idéaux pour vos projets de stockage, bricolage ou aménagement d'un atelier

Travaux effectués en moins de 5 ans :
- isolation grenier
- changement ballon eau chaude
- fenêtres PVC double vitrage
- installation poêle à bois

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 159 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: F - 374 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 12 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1922 euros à 2600 euros par an estimatif Etabli 20/06/2024
(audit énergétique effectué le 04/06/2025 et disponible sur demande)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1215 m²
• Surface86 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C