Commerce à vendre Hyeres 429 m2 Var (83400) - 2328000 €

Description Commerce Hyeres

Idéal Investisseur - Hyères, Zone Saint-Martin
Ensemble immobilier composé de plusieurs entrepôts neufs + maison rénovée
Situé dans la zone dynamique de Saint-Martin à Hyères, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien entièrement loué (hors habitation) avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation.

Détails du bien :
- Surface totale bâtie : 429,16 m²
- Surface cadastrale : 1 982 m² (CI 13)
- Hauteur sous plafond : de 6,50 m à 7 m
- Parkings disponibles sur site
- Entrepôts neufs & maison rénovée

Répartition des lots & loyers :
- Hangar (89,42 m²) - Loué : 1 200 E HT/mois
- Locaux 1-2-3 (145,55 m²) - Loués : 1 900 E HT/mois
- Locaux 4-5 (96,45 m²) - Loués : 1 400 E HT/mois
- Locaux 6-7 (97,74 m²) - Loués : 1 400 E HT/mois

Infos financières:
- Maison rénovée (56 m²) - Non louée (loyer estimé : 900 E HT/mois)
- Revenus locatifs mensuels actuels (hors habitation) : 5 900 E HT
- Revenus locatifs mensuels estimés avec la maison : 6 800 E HT
- Prix de vente : 2 328 000 E HT
- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur

Produit rare sur le marché - contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

• Annonce Pro
• Surface429 m²

Informations complémentaires