Maison à vendre Rouffilhac 4 pièces 90 m2 Lot (46300) - 65000 €

Description Maison Rouffilhac

Sur un beau terrain plat de près d'un hectare, une longère de pierre sur 90 m², possibilité d'agrandissement en aménageant la pièce contigüe non terminée d'une surface de plus de 60m².

Cette propriété offre un réel potentiel pour qui saura terminer les travaux d'habilitation commencés. Certains détails de conception sont, en effet, à revoir: linteaux, isolation, encadrements...
Il est préférable pour qui s'intéresserait à cette maison d'avoir de solides capacités en bâtiment ou un budget conséquent pour faire les travaux.

La maison n'est actuellement pas pourvue de système de chauffage. Le poêle à bois est de conception très artisanale et n'est pas conforme aux normes de sécurité.

Dans la partie déjà terminée, on trouve au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que les wc.
Mais on peut faire le projet d'ouvrir sur l'atelier de 60 m² attenant pour y créer chambres, salle d'eau ou autres pièces à vivre. (murs à terminer).
A l'étage, un petit palier ouvre sur une vaste chambre de 28m², une salle d'eau avec wc et une pièce de 9m² (bureau ou chambre d'enfant).

Les huisseries PVC double-vitrage (majorité de portes-fenêtres) sont posées, mais il faudra prévoir de terminer leurs encadrements.

Il existe une grange de pierre également mais la toiture est à refaire intégralement.

Une piscine avait été commencée mais reste à concrétiser.
L'évacuation des eaux usées a été réalisée, mais reste à mettre aux normes.

La situation, à l'écart d'un petit village, est idéale pour profiter du calme et des espaces intérieurs et extérieurs, sans aucune nuisance, ni vis-à-vis.

La vue est superbe et très dégagée.
Le tout pourrait à terme devenir une très belle propriété.
Le prix de vente a été basé sur la valeur et la beauté du terrain.

Le budget des travaux à prévoir est estimé à 100 000 euros pour qui engagerait des artisans ou entreprises.
Ce montant serait bien év

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1949
• Terrain9972 m²
• Surface90 m²

Informations complémentaires