Maison à vendre Gorges 6 pièces 144 m2 Loire atlantique (44190) - 365500 €

Description Maison Gorges

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale située au calme complet (à moins de 1.5 Kms de toutes les commodités gorgeoises : commerces, écoles, transport).
Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille et il est parfaitement adapté pour le télétravail.
Ancien bâtiment viticole entièrement rénové avec beaucoup de soins, il se compose :
- au RDC d'une magnifique pièce de vie (munie d'un poêle à bois) avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, LV), d'un beau salon, d'une chambre donnant directement sur la terrasse bois, d'une salle de bains (avec douche en plus) et des toilettes ;
- à l'étage de 2 chambres (dont 1 avec bibliothèque), d'un bureau, d'un espace jeu ou détente (avec rangements) et d'une salle d'eau (avec WC).
Pour compléter ces prestations, nous disposons également d'un grand garage (avec la présence d'un puits), d'une cave souterraine (ancienne cuve à vin), d'une belle terrasse en bois et d'un abri de jardin.
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1900 euros et 2620 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 365 500 euros, honoraires charge acquéreurs de 15 500 euros TTC inclus, soit 350 000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera dem

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Construction1940
• Terrain1862 m²
• Surface144 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B