Maison à vendre Siorac-en-perigord 8 pièces 250 m2 Dordogne (24170) - 467000 €

Description Maison Siorac-en-perigord

Magnifique périgourdine de 5 chambres + studio indépendant ? Parc arboré de 3.966 m²
A proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France, cette superbe maison périgourdine allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées, le tout niché dans un écrin de verdure entièrement clôturé.
Rez-de-jardin
L'espace de vie principal s'ouvre sur trois grandes terrasses carrelées, parfaites pour profiter des beaux jours. Il comprend :
?Un vaste hall d'entrée avec escalier en chêne massif,
?Un lumineux salon de 38 m² avec cheminée à insert,
?Une cuisine équipée avec cellier attenant,
?Trois chambres confortables,
?Une salle de bain avec douche à l'italienne,
?Un WC indépendant.
Étage
Accessible depuis le hall, l'étage accueille deux suites spacieuses de 30 et 40 m², chacune avec salle d'eau et WC indépendant.
L'une des suites dispose en plus d'une chambre attenante avec deux lits, idéale pour une famille.
Ces espaces, directement accessibles depuis l'entrée, sont parfaits pour un projet de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée
?Un studio indépendant de 37 m², idéal pour la location saisonnière,
?Un local professionnel de 32 m², parfait pour une activité libérale ou bureau.
Sous-sol
?Espace de stockage de 40 m²,
?Cave d'environ 24 m²,
?Atelier,
?Garage ouvert pouvant accueillir 4 véhicules ou un camping-car (hauteur 3 m),
?Carport extérieur pour 2 voitures.
Caractéristiques techniques
?Chauffage central au fioul,
?Cheminée avec insert,
?Menuiseries en double vitrage,
?Assainissement individuel (raccordable au tout-à-l'égout),
?Terrain arboré de près de 4.000 m², entièrement clôturé.
Atouts
Propriété en excellent état, immédiatement habitable. Elle offre un fort potentiel pour une activité touristique ou d'accueil, tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel.

Prix : 467.000 euros Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires
DPE: D 227 GES: D 30

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbds4
• Terrain3966 m²
• Surface250 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D