Appartement à vendre Lavandou 3 pièces 62 m2 Var (83980) - 400000 €

Description Appartement Lavandou

Offrez-vous le luxe d'une vue mer exceptionnelle depuis cet appartement en premier rang de front de mer de 62,53 m².

Composé de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux et d'une salle d'eau, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Climatisé et traversant, il assure un confort optimal toute l'année. Profitez également d'une grande terrasse de 12,63m2 exposée Sud-Est, idéale pour des moments de détente en plein air.

Situé à proximité immédiate de la plage et des commodités, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. De plus, son potentiel de rendement locatif élevé en fait un investissement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien où le confort, la vue imprenable et le rendement locatif se conjuguent parfaitement.

Ce bien est situé dans une copropriété de 29 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Prix de vente du bien : 400 000€
Prix du bien hors honoraires: 380 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000€ (5,26% TTC du prix du bien).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC du prix du bien

A propos de la copropriété :
29 lots
Quote-part annuelle des charges courantes de copropriété: 900€
Pas de procédure en cours.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731 € et 989 € au 01/01/2021 (abonnements compris).
Logement classé C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A propos du bien : Mandat n° 6037
Surface du bien : 62,53m2
Bien situé au LAVANDOU

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• Exclusivité Oui
• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Nb d'étages4
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A