Maison à vendre Nalzen 5 pièces 135 m2 Ariege (09300) - 190000 €

Description Maison Nalzen

Visite virtuelle disponible sur demande

Sandrine Duport vous propose à 10mn de Lavelanet et 20mn de Foix, une propriété de caractère composée d'une habitation principale T6 de 135 m2 entièrement restaurée, lumineuse et confortable, et de deux maisons T4 r+1 avec grenier, indépendantes ,hors d'eau , à rénover entièrement selon vos projets, plus une dépendance .
Le tout sur un terrain arboré d'environs 1000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers.

La maison principale offre :

- En rez-de-chaussée une belle pièce de vie donnant sur terrasse carrelée plein sud, une cuisine américaine équipée en chêne, un bureau, une chambre, un WC séparé.

- A l'étage, un vaste dégagement avec puits de lumière au sol et sur tout un coté de mur, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce attenante en enfilade actuellement aménagée en dressing pouvant servir d'espace de couchage supplémentaire.

En sous-sol : grand garage avec grand placard de rangement aménagé sous l'escalier, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un sauna.

Ce bien offre également d'autres atouts non négligeables :
- 3 entrée indépendantes,
- une partie du terrain pouvant être également constructible.

Prestations de confort :
double vitrage, volets roulants électriques,
visiophone, portail et porte de garage électriques
chauffage central au gaz + poêle mixte bois/granulés.
Nombreux rangements dans toute la maison etc..

DPE D :190 dont GES C :21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 2040 euros indexée au 1 er janvier 2021

Prix 190 000 euros charges vendeur

Bien rare et unique, alliant charme de l'ancien et confort.
idéal pour projet familial, résidence principale avec locations ou regroupement intergénérationnel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à Selon l'article L

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain1000 m²
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C