Maison à vendre Chamelet 7 pièces 183 m2 Rhone (69620) - 373000 €

Description Maison Chamelet

SELECTIONNE POUR VOUS !

SUR LES HAUTEURS - VUE MAGNIFIQUE - SANS VIS-A-VIS - 5 CHAMBRES - GÎTE -

A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à CHAMELET, petit village médiéval des pierres dorées.
Au coeur du bourg, sur les hauteurs, trône cette maison familiale de 7 pièces, 5 chambres, construite en 1966, indépendante et pleine de charme, à 3mn A PIED de l'école, proche des bus et de la gare (trains directs Lozanne- Vaise-Lyon Part-Dieu ).
L'entrée s'ouvre sur une salle de séjour de 35m2 avec cheminée-insert . Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée et équipée. Toutes deux donnent sur une terrasse d'environ 14m2 avec vue dégagée sur le village, sans vis-à-vis .
Au 1er étage , un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains-WC.
L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires , une cuisine dinatoire et une salle de bains, actuellement utilisées en gîte.
L'ensemble est élevé sur 2 caves saines et une chaufferie offrant 65m2 de rangement supplémentaire.
Le jardin pentu , à flanc de colline est aménagé en 3 grandes terrasses pavées ou dallées multi expositions et un espace en herbe offre aux plus jeunes une balançoire. Il met à disposition à l'est un abri traditionnel pour déjeuner.
Des places devant la maison permettront le stationnement de 2-3 véhicules.
Pas de garage.

Raccordé à la fibre.

CHAUFFAGE : cheminée avec insert + chaudière à fioul entretenue (Cuve à fioul enterrée SANS ODEUR) - Moyenne mensuelle fuel+ bois= 203 euros factures à disposition.

ASSAINISSEMENT : le tout à l'égout a été récemment installé par la commune et les acquéreurs devront s'y raccorder pour bénéficier de son confort. Je vous accompagnerai dans ces démarches si vous le souhaitez.
A ce jour ancienne fosse septique .

SES ATOUTS:
La vue panoramique et une maison "pas comme les autres" !
A 5mn des transports et axe routier. Maison familiale cocoon, fonction

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1966
• Terrain1263 m²
• Surface183 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E