Appartement à vendre Mions 4 pièces 84 m2 Rhone (69780)

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Description Appartement Mions

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement lumineux et sans vis-à-vis, de 3 chambres situé au 2ème et dernier étage à Mions, au sein d'une copropriété récente et piétonne.
Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, vous ravira par sa superbe terrasse de 65m²,son intérieur moderne équipé de volets roulants électriques et de la
climatisation. Son garage pour une voiture est un atout supplémentaire, vous offrant confort et praticité quotidiens. Vous recherchez un appartement au calme, tout en profitant de la proximité
des commodités ? Cet appartement est fait pour vous !

Agencement :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 30m²
- Chambre 1 avec grand placard mural et dressing : 11,6m²
- 2 Chambres avec placards muraux : 11m²_11,5m²
- Salle d'eau : 5,15m²
- Dégagement : 6m²
- Terrasse : 65m²

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 2013, en excellent état
- Surface de 84m²
- Très belle terrasse de 65m²
- Au 2eme et dernier étage sans ascenseur
- Garage en SUS pour 15 000E TTC
- À moins de 5 min à pied des commerces et écoles
- Système de chauffage collectif au gaz
- PVC double vitrage
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Climatisation dans le séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Beaucoup de rangements
- 225 E/mois de charges comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et entretien des espaces communs
- Taxe foncière de 1300E
- DPE 128 (C) GES 25 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 880E et 1270E par an
(année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 48 E
d'électricité par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sandrine CUZIN
Agent C