Maison à vendre Chaponnay 6 pièces 164 m2 Rhone (69970)

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Description Maison Chaponnay

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle à Chaponnay, village accueillant et chaleureux, à 10 minutes à pieds des commodités. C'est une véritable oasis de tranquillité avec sa vue verdoyante et son emplacement en lisière de bois, qui vous permettra d'accéder à des promenades en plein c?ur de la forêt.
Profitez de moments conviviaux autour de la piscine et de son pool house, sous la pergola bioclimatique et dans sa grande pièce de vie.
Il est à noter que la maison est très performante énergétiquement. Ce foyer familial allie le confort de la modernité, un environnement nature exceptionnel, et une disposition permettant autant de partager de beaux moments en famille et où chacun aura son espace.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard aménagé
- Pièce de vie ouverte sur la nature avec cuisine équipée, espace salon et salle à manger donnant sur la terrasse avec la pergola : 48m²
(Possibilité d'agrandir la pièce de vie de 22m² grâce à une véranda en lieu et place de la pergola)
- Suite parentale avec climatisation, dressing et salle d'eau : 19m²
- Bureau avec grand placard et accès direct à l'extérieur idéal pour une profession libérale ou une cinquième chambre : 14,66m²
- Garage carrelé et isolé, avec une porte motorisée et espace buanderie : 39m²

À l'étage :
- Chambres dont 2 avec dressings modulables et espaces de rangement : 9,52m²_10,56m²_10,76m²_11,76m2
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- WC séparé

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2019, DPE notée A (Décennale valable jusqu'en 2029)
- Surface de 164 m² habitable (Possibilité d'augmenter l'emprise au sol de 70m²)
- Parcelle de 2289 m² sans aucun vis à vis.
- Potager clôturé de 200m²
- Cabanes de jardin
- Piscine traditionnelle de 4x5, et de 1,20m de profondeur avec volet roulant pouvant servir de solarium. La piscine bénéficie d'un régulateur de Ph et d'une plage immergée d'un mètre.
- Pool house avec