Maison à vendre Nerac 4 pièces 114 m2 Lot et garonne (47600) - 158000 €

Description Maison Nerac

Maison de plain-pied - 3 chambres + bureau - Nérac centre à pied
Située dans un quartier résidentiel calme de Nérac, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Agencement :

Séjour lumineux de 25 m² avec cheminée

Cuisine indépendante de 13 m²

Cellier

3 grandes chambres avec placards

1 bureau

Salle d'eau rénovée

WC séparés

Dépendances :

Garage avec atelier de 25 m²

Deux carports extérieurs

Caractéristiques :

Chauffage gaz de ville

Menuiseries mixtes bois/PVC - double vitrage partiel

Assainissement individuel (raccordement au tout-à-l'égout possible)

Terrain clos de 750 m²

Travaux à prévoir : rafraîchissement général, mise à niveau de l'électricité, remplacement de certaines menuiseries.

Localisation recherchée, proche écoles, centre-ville et commodités.

Pour plus d'infos ou une visite, contactez rapidement votre conseiller LEDIL IMMOBILIER.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_8500
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 150 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour25 m²
• Construction1968
• Terrain750 m²
• Surface114 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D