Appartement à vendre Saint-laurent-du-var 3 pièces 60 m2 Alpes Maritimes (06700) - 244900 €

Description Appartement Saint-laurent-du-var

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 59.56m2 loi Carrez traversant et entièrement rénové en 2024, avec deux balcons exposés Est et Ouest. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, à proximité de tous les commerces à pied, des espaces de loisirs et des transports en commun.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 59.56m2 loi Carrez se compose de :
- Séjour / cuisine : 27.87m2 - Chambre 1 : 13.49m2 - Chambre 2 : 12.37m2 - Salle d'eau : 4.01m2 - WC indépendant : 1.82m2
- Balcon 1 : 2.72m2 - Balcon 2 : 3.92m2 - Cave
Les plus de l'appartement :
- Entièrement rénové en 2024 - Traversant - En avant-dernier étage (3/4) - Balcon de 2.72m2 côté séjour/cuisine exposé Est - Balcon de 3.92m2 côté chambre exposé Ouest - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction et lave-vaisselle - Fenêtres en double vitrage - Placards de rangement dans l'une des chambres - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet (prête à être raccordée) - Chauffage collectif au fioul bientôt supprimé (décision d'AG 2025) - Autorisation obtenue pour l'installation de la climatisation réversible (décision d'AG 2025)
- Effectués en 2024 :
- Mise aux normes de l'électricité - Réfection de la plomberie - Réfection des peintures (murs et plafonds) - Pose du carrelage
Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - En plein centre-ville - Parc, jardin d'enfants et complexe sportif Laurentin derrière la résidence - Arrêt de bus en face de la résidence - Grand parking gratuit à 5 minutes à pied - Tous les commerces proches à pied (supérette, banques, boulangerie, pharmacie, fleuriste, etc.)
- Montant des charges : 151EUR /mois incluant le chauffage au fioul (bientôt arrêté)

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1959
• Surface60 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E