Appartement à vendre Villeurbanne 1 pièce 24 m2 Rhone (69100) - 130000 €

Description Appartement Villeurbanne

En exclusivité sur République : Lumineux T1 de 24m2 en dernier étage + parking vendus loués. Dans résidence bien entretenue, T1 en très bon état en dernier étage avec ascenseur sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Appartement T1 bien agencé, sans perte d'espace composé d'une entrée avec grand placard, d'un séjour de 15m2, d'une cuisine indépendante (poss US), d'une salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en sous-sol de la résidence. Idéal pour un investissement locatif :
- Appartement vendu loué avec un bail de location nue (loyer : 439.37EUR HC + 24EUR de charges).
- Parking vendu loué avec un bail de stationnement (loyer : 54.40 EUR HC + 5 EUR de charges).
Rentabilité immédiate de 4,55 % - loyer maximum de l'appartement en cas de location meublée : 550,75 EUR HC soit une rentabilité projetée de 5.59 % !!
Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro A (République) à 300 mètres. - Métro B (Charpennes) et Tramway T1/T4 à 700 mètres. - Marché de producteur à 650 mètres (Gratte-Ciel et Place Wilson). - Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas. Bien soumis au régime de la copropriété (116 lots dont 40 lots principaux). - Procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 542.83EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500EUR et 720EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour15 m²
• Construction1999
• Surface24 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B