Maison à vendre Calamane 6 pièces 156 m2 Lot (46150) - 261000 €

Description Maison Calamane

A 12 kms de Cahors, dans un bel environnement, je vous propose à la vente cette maison plein SUD avec piscine, de construction 2001, sur un terrain arboré de près de 8900 m2 en partie clôturés.
Vue dégagée sur les collines de Calamane.
156.4 m2 habitables. Vaste séjour avec conduit cheminée, donnant sur une terrasse de 100 m2. Entrée, cuisine séparée, chambre parentale avec dressing et salle de bains indépendante, WC. Chauffage au sol. Chaudière au fioul. Volets en PVC
A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Les extérieurs méritent d'être améliorés pour amener plus de cachet à la piscine de taille familiale. Deux auvents couvrent une partie des terrasses. un cabanon de jardin (béton) +
A l'arrière et en contre-bas du terrain , il y a un double-garage pour accueillir deux véhicules dont une petite camionnette.

Le terrain du fond est en Zone naturelle non constructible.

Taxe Foncière 1623 euros

Des finitions sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment

Si vous souhaitez visiter, je vous accueillerai avec plaisir !

Ideal Pour Famille - Artisan - Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : . Contactez Carole Gagnebet au +33647659562

Annonce publiée par Carole Gagnebet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cahors, 46000 immatriculé au RSAC de Cahors sous le n°751 497 066. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2001
• Surface156 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D