Appartement à vendre Nimes 3 pièces 66 m2 Gard (30000) - 185000 €

Description Appartement Nimes

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 66.30 m² - 2 chambres - terrasse couverte - garage.

"Excellent DPE : B/A - aucune anomalie détectée" What else ?

Les 7 Collines, au sein de la résidence sécurisée et fermée "Novéo", je vous propose en Exclusivité ce bel appartement "prêt à vivre", traversant et lumineux de 66.30 m² situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur.
Hall d'entrée - buanderie - cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur un grande terrasse couverte de 20 m² exposée sud-ouest.
- Côté nuit : deux chambres, une salle de bains, WC séparés.
- L'indispensable : ce bien dispose d'un garage de 15 m² en sous-sol sécurisé.

A proximité de la résidence : commerces, restaurants, écoles, transports, échangeur A9
Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible (salon + chambre) et convecteur dans la seconde.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32 dont 18 d'habitation (Bât E2)
Charges annuelles de copropriété : 1776 euros/an - fond Allur : 6,73 euros/mois
Taxe foncière : 1287 euros/an

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 185 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 6

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2009
• Surface66 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A