Maison à vendre Nice 4 pièces 95 m2 Alpes Maritimes (06000) - 486900 €

Description Maison Nice

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison style californienne 4 pièces de 94,27m2 loi Carrez avec un jardin et terrasse de 280m2 environ, exposée Sud Sud-Ouest. Vue dégagée sur les collines e Nice et aucun vis-à-vis. Situé dans une très belle copropriété sécurisée et arborée, elle se trouve au calme absolu sur la Corniche de Magnan, à proximité des écoles en voiture et/ou à pied.

Jouissance exclusive et privative d'une place de parking extérieure.
Cette maison de 94,27m2 se compose de : - Séjour / cuisine: 44.10m2 - Chambre 1: 10.26m2
- Chambre 2: 10.22m2 - Chambre 3: 10.56m2 - Salle d'eau avec WC 2.42m2 - Salle de bain : 3.86m2 - Dégagement : 12.92m2

- Terrasse ; 108m2 environ - Jardin 152m2 environ - Parking extérieur privatif
Les plus de la maison :
- De type villa californienne > grandes baies vitrées dans toutes les pièces
- Jardin + Terrasse de 280m2 environ
- Vue dégagée sur les collines
- Aucun vis-à-vis
- Au calme absolu
- Lumineux
- Exposé Sud Ouest / Ouest
- Cuisine américaine et équipée avec four Whirlpool, réfrigérateur/congélateur Samsung, hotte aspirante Whirlpool
, lave-linge Bosch
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Triple stores électrique sur la terrasse
- Nombreux rangements dans le dégagement
- Grand abri de jardin pour rangements supplémentaires
- Fenêtres en double vitrage
- Fibre internet - DPE E > DPE D = Mise en place d'un cumulus plat ou d'une climatisation réversible

Les plus de la résidence : - Au calme absolu
- Sécurisée et rédidentiel par portail électrique pour accès voiture et portillon piétons par code et clé + caméras de vidéosurveillance
- Espaces verts / Résidence arborée
- Parkings visiteurs dans la résidence
- Local à poubelles
- Maison à pizza à côté de la résidence (ouvert uniquement
les vendredis et samedis soir)

- Montan

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Construction1978
• Surface95 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 486900 €, soit 5130 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18437137 - VMA70000645 publiée le 19/06/2025
Statistiques résumé : 62 - Détail : 1