Maison à vendre Arras 8 pièces 170 m2 Pas de calais (62000) - 497900 €

Description Maison Arras

Uniquement dans votre agence Pulp Immobilier - À seulement quelques minutes du centre d'Arras, dans un secteur prisé de Saint-Nicolas, découvrez ce pavillon individuel unique, érigé en 1982, offrant plus de 170m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 430m², idéalement exposée et sans vis-à-vis.

Située dans un environnement résidentiel très recherché, à la fois calme et parfaitement connecté, cette maison allie tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Vous bénéficiez d'un accès rapide aux gares d'Arras, aux axes autoroutiers majeurs et à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services, zones vertes).
Paris est accessible en moins d'une heure en TGV, faisant de cette adresse un emplacement stratégique, autant pour les actifs que pour les familles.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, et des toilettes indépendants.
À l'étage, l'espace nuit propose cinq belles chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Un garage spacieux de plus de 35 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, salle de jeux, extension), complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, cadre de vie privilégié et volumes généreux. Idéal pour les familles ou les actifs recherchant le confort à deux pas d'Arras et une connexion directe à la capitale.
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• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour32 m²
• Construction1982
• Surface170 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B