Appartement à vendre Montmorency 3 pièces 63 m2 Val d'Oise (95160) - 240000 €

Description Appartement Montmorency

Un intérieur à la fois protégé et ouvert sur le ciel : un vrai nid, à deux pas du centre d'Enghien.

Rez-de-chaussée dans immeuble de 1949 rénové.

Résidence soignée et très calme
Quartier cosy et résidentiel.
À 5 min à pied de la gare d'Enghien et du centre-ville
Commerces, écoles, collège et lycée à proximité
À 10 min à pied du lac d'Enghien

Séjour lumineux, donnant sur une belle échappée : grand jardin privatif de 170 m²
Cuisine séparée, meublée
2 chambres calmes
Salle de bains et WC séparés

Double exposition Sud et Sud-Ouest
Hauteur sous plafond : 2,77 m
Chauffage collectif au gaz + deux chauffe-eaux individuels
Menuiseries récentes en PVC double vitrage
Cave en sous-sol

Travaux recommandés :
- rafraichissement des murs et du sol
- mise à jour du tableau électrique, amélioration de la ventilation.
Diagnostics à jour (mai 2025) : installations anciennes mais saines

Charges de copropriété : 2 458 E par an

Un lieu idéal pour :
Un couple actif avec enfant
Un célibataire en quête de confort
Un projet paisible pour la retraite
Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 250 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 458 E.

Annonce publiée par Patrick Gonidec (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montmorency, 95160 immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444 383 236. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1949
• Surface63 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D