Appartement à vendre Trappes 3 pièces 70 m2 Yvelines (78190)

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Vente Appartement 3 pièces TRAPPES 78190

Description Appartement Trappes

Zefir vous propose à la vente cet appartement de deux chambres d'une superficie de 70m² entièrement refait à neuf en juin 2025 avec des matériaux de qualité, situé à Trappes.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

- Un séjour,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle de bain,
- WC séparé.

Atouts :

- Rénové avec des matériaux de qualité,
- La totalité des prises sont neuves, les chauffages sont neufs,
- Petite copropriété,
- Une cave de 10m²,
- Une place de parking.

Parce que la localisation ça compte aussi :

Transports en commun :
- Arrêt de bus Jean Jaurès : à 2 minutes à pied,
- Arrêt de bus Allée des Yvelines : à 3 minutes à pied,
- Arrêt de bus Yves Farge : à 3 minutes à pied,

Écoles :
- École primaire Anatole France : à 5 minutes à pied,
- École élémentaire Victor Hugo : à 7 minutes à pied,
- École primaire Makarenko : à 7 minutes à pied,

Espaces verts :
- Parc Daniel Féry : à 14 minutes à pied,
- Square Pierre Brossolette : à 15 minutes à pied,
- Parc des Blondeaux : à 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1311E
- Charges de copropriété: 190E
- DPE : D
- Mode de chauffage : intégralement électrique et neuf, une chaudière neuve d'excellente qualité jamais utilisée depuis son utilisation (date d'achat mai 2025)

Projection investisseurs - Simulation d'investissement :
o Prix d'achat : 210 000 E
o Loyer potentiel : 1 500 E / mois
o Charges copropriété : 180 E / mois
o Rentabilité brute : 8,6 %
o Mensualité avec 10 % d'apport : ~1 127 E / mois (assurance incluse)
o Mensualité avec 20 % d'apport : ~1 005 E / mois (assurance incluse)
o Cashflow avec 10 % d'apport : +190 E / mois
o Cashflow avec 20 % d'apport : +315 E / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.