Maison à vendre Ales 4 pièces 100 m2 Gard (30100)

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Description Maison Ales

Grande maison familiale de 100 m²avec jardin, garage - Alès

Située à Alès, dans un secteur pratique et recherché, cette maison des années 1970 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Emplacement idéal :

À seulement 3 minutes à pied de l'Intermarché des Allemandes, parfait pour les courses du quotidien. Accès rapide à la rocade en 5 minutes, ainsi qu'au Centre Hospitalier d'Alès.

À proximité directe de l'École des Mines, un potentiel intéressant pour la colocation.

Description de la maison :

Surface généreuse répartie sur 3 niveaux, avec de multiples espaces de vie et de rangement :

Rez-de-jardin :

Une chambre indépendante donnant accès à l'extérieur

Un garage avec accès aux caves, idéales pour le rangement

Un bureau avec accès indépendant : parfait pour un atelier, un espace professionnel, ou même la création d'un logement séparé

Demi-étage :

2 grandes chambres lumineuses

Une salle d'eau lumineuse grâce à son Vélux

Toilettes séparées

Étage principal :

Cuisine indépendante
Salon/séjour spacieux donnant sur un balcon et une véranda donnant un accès direct à une terrasse , à l'abri des regards .

Extérieurs & équipements :

Jardin arboré avec espaces bien distincts : repas, jeux, détente et parking

Possibilité de garer plusieurs véhicules.

Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique et une économie financière.

Plusieurs climatisations réversibles
Toiture neuve , double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal.

Points forts :

Emplacement stratégique : commerces, écoles, hôpital et rocade à proximité

Grande modularité : maison familiale, activité professionnelle ou investissement locatif (colocation)

Espaces extérieurs rares en ville

Maison saine en grande partie rénovée , bien entretenue, avec un potentiel d'évolution

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Alès !

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