Maison à vendre Rochefort 7 pièces 153 m2 Charente maritime (17300) - 448275 €

Description Maison Rochefort

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du quartier très recherché de la Marautière, à seulement quelques minutes à pied des commodités, écoles, collège et lycée, venez découvrir cette belle maison non mitoyenne de 153 m² habitables, pensée pour accueillir une grande famille !
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec coin repas.le vaste séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux avec son poele à bois et s'ouvre sur une véranda de 21 m² (hors surface habitable), parfaite pour profiter de la vue du jardin toute l'année ! La maison comprend 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi qu'un second garage double de 43 m². Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et piscinable de plus de 1000 m².
Contactez moi pour une visite !

Le prix de ce bien est de 448 275 euros dont 4.25 % TTC inclus charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
DPE D : 198 kWh/m²/an
GES B : 6 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1950 euros et 2700 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour60 m²
• Construction1980
• Terrain1029 m²
• Surface153 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B