Maison à vendre Ales 7 pièces 141 m2 Gard (30100) - 310000 €

Description Maison Ales

Située dans le charmant village de St Martin de Valgalgues, entre Alès et Saint-Ambroix, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison offre une surface habitable confortable de 141 m² et un fort potentiel d'aménagement.
A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une cuisine d'été ouverte sur la grande terrasse, une buanderie, et un grand garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité.

Prestations techniques :Chauffage central au gaz (chaudière récente), Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation des combles récente.
Fort potentiel d'aménagement .
Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle.

PRIX DE VENTE: 310 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial imma

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Séjour41 m²
• Construction1975
• Terrain1701 m²
• Surface141 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C