Maison à vendre Montussan 7 pièces 288 m2 Gironde (33450) - 500000 €

Description Maison Montussan

Zefir vous propose à la vente cette maison à rénover située 29 Route de Lalande à Montussan, d'une surface habitable de 288 m². Ce bien, offrant un fort potentiel de rénovation, est idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant redonner vie à cet espace et personnaliser chaque pièce à leur goût.

La maison principale comprend :

- Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux en famille.
- Cuisine à refaire selon vos préférences.
Salle à manger, idéale pour partager vos repas.
- Trois grandes chambres, offrant un bel espace pour une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une Salle de bain avec baignoire Balnéothérapie et douche.
- Une petite salle de bains supplémentaire, située face à la chambre de votre fille.
- Une buanderie/dressing pour un rangement optimal.

Dépendance en bois :
- La dépendance offre un espace à rénover également, composé de :
- Une chambre.
- Un bureau.
- Un séjour pour un coin de détente.
- Une cuisine à réaménager.
- Une douche et WC pour plus de commodité.

Atouts de ce bien :
- Un grand jardin, à aménager selon vos envies, parfait pour les activités en extérieur.
- Une piscine à restaurer, avec liner à changer, pompe à remplacer et filtration à moderniser.
- Une terrasse à rénover, idéale pour profiter des journées ensoleillées après vos travaux.
- Dépendance permettant plusieurs usages, idéale pour un bureau ou un espace indépendant.

Localisation idéale :
- À 15 minutes de Bordeaux, avec un accès facile aux grands axes routiers.
- Proximité des transports : arrêt de bus à quelques minutes pour un accès pratique aux transports en commun.
- À seulement 5 minutes en voiture des commerces locaux, supermarchés et écoles.
- Environnement résidentiel, offrant un cadre agréable tout en étant proche de la ville de Bordeaux.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 288 m²
- Taxe foncière : 2 473 E
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/E

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1985
• Terrain2533 m²
• Surface288 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A