Appartement à vendre Paris-13eme-arrondissement 3 pièces 73 m2 Paris (75013) - 450000 €

Description Appartement Paris-13eme-arrondissement

75013 PARIS - OLYMPIADES / TOLBIAC. Un air de Manhattan. Appartement avec vue spectaculaire dans un quartier vivant et agréable, à proximité de commerces et commodités, d'espaces verts (parc de Choisy), à 10 minutes à pied d'Italie 2 (Place d'Italie) et à quelques pas du Métro Olympiades (L.14, qui traverse Paris et dessert l'aéroport d'Orly en 15 min). A proximité également, école maternelle, primaire, collège, lycée, université Paris 1 Sorbonne-Panthéon, et ESJ (école supérieure de journalisme).

Appartement contemporain de 73m², situé au au 19ème étage de la Tour Mexico. Résidence bien entretenue sécurisée de 30 étages (gardien 24h/24, vidéosurveillance, visiophone, grand local vélo), bon état général (pas de travaux à prévoir), vue sans vis-à-vis, lumineux et exposé Sud, il comprend :
- une entrée avec couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine fonctionnelle semi ouverte, équipée et aménagée,
- deux grandes chambres,
- une salle de bains et un wc séparé,
- une grande cave privative pour plus de stockage,
- un emplacement de parking sécurisé au sous-sol.
Chauffage collectif (inclus dans les charges).
Diagnostic de performance énergétique (DPE), Mai 2025: D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), Mai 2025: D
Charges courantes annuelles (eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic, etc.. ): 5300 euros/ An soit 440 euros par mois.
Prix 450.000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquereur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Gacon, au 06 75 15 60 91 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GACON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 530322833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1972
• Surface73 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D