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Maison à vendre Elven 8 pièces 194 m2 Morbihan (56250) - 495000 €

vente maison 8 pièces 194 m² 5 chambres région Morbihan

495 000 €


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Vente Maison 8 pièces ELVEN 56250
Vente Maison Elven 56Annonce Vente 8 pièces Maison ElvenAcheter Maison 194 m2 ElvenAcheter Maison Elven MorbihanAcheter Maison Elven 495000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Elven

A seulement quelques minutes du centre, découvrez cette élégante demeure familiale alliant le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines soignées.
Édifiée en 1916, cette maison de caractère développe 194 m² habitables, répartis sur 5 chambres (avec possibilité d'en aménager 7), idéale pour les grandes familles ou les projets de télétravail. Elle offre 2 salles d'eau et 3 toilettes.
Le séjour de 40 m², baigné de lumière, vous séduira par sa magnifique hauteur sous plafond et sa cheminée moderne, offrant un cadre chaleureux et raffiné.
La cuisine rénovée en 2021 allie modernité, fonctionnalité et convivialité, parfaite pour recevoir.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 816 m², intime et bien exposé, véritable havre de paix pour les beaux jours.
Un garage et un sous-sol complet viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Les + :
- Maison pleine de cachet (parquet ancien, hauteur sous plafond, cheminées)
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
- Quartier recherché et calme
- Parfait compromis entre ville et verdure

Une maison à visiter sans tarder pour les amoureux des belles pierres et des espaces de vie généreux.

Prix : 495 000 euros honoraires d'agence inclus soit 4,2106 % TTC inclus charge acquéreur, soit 475 000 euros hors honoraires.
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3390 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces8
  • Chambres5
  • Séjour38 m2
  • Terrain816 m2
  • Surface194 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 495000 €, soit 2550 €/m²
• Honoraires acquereur : 4.21%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18455702 - 412418THLE publiée le 27/06/2025
Statistiques résumé : 116 - Détail : 5

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : C
diagnostic immobilier GES c

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