Maison à vendre Ecully 6 pièces 197 m2 Rhone (69130)

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Description Maison Ecully

La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle située sur la commune prisée d'Écully.
Entièrement clôturé, ce bien spacieux vous séduira par ses grands volumes et son environnement , tout en restant proche des transports en commun pour un quotidien facilité.
Avec ses 5 chambres, sa pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, et son salon, cette maison offre des espaces pensés pour le confort de toute la famille. La climatisation assure un bien-être optimal toute l'année.

Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'accessibilité.

Au rez-de-chaussée :
- Dégagement 5,26 m²
- Cellier 3,86 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 40 m²
- Salle à manger 15,43 m²
- Salle d'eau avec WC 7,8 m²

Au premier étage :
- Hall d'entrée 10,84 m²
- Chambre 1 avec dressing 16,53 m²
- Chambre 2 avec placard mural 11,49 m²
- Chambre 3 10,57 m²
- Salon 19,4 m²
- Salle de bains 3,7 m²
- WC séparées 1 m²

Au deuxième étage :
- Chambre 4 16,07 m² ( 30,42 m² au sol)
- Chambre 5 (ou possibilité salle d'eau dressing car chambre 4 en enfilade) 5,78 m² ( 20,26 m² au sol)

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1959
- Maison individuelle
- Surface carrez de 168 m² env
- Surface au sol 197 m² env
- Parcelle de 675 m²
- Garage servant d'atelier
- Portail non motorisé
- Entièrement clôturée
- Arbres fruitiers (cerisier, figuier)
- Climatisation réversible à l'étage
- Pièce de vie avec accès direct au jardin
- Volets roulants manuels et électriques sur les baies vitrées
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage par chaudière gaz à condensation
- Grande terrasse carrelée exposée sud-est
- Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules
- Façade refaite en 2022
- Raccordée au tout à l'égout
- Pas raccordée à la fibre
- Exposition : entrée ouest et terrasse est
- Taxe foncière de 1000 E environ
- DPE 181 (D) GES 37 (D)
- estimation des coûts annuels entre 1970E et 2730E.