Appartement à vendre Villefranche-sur-mer 2 pièces 60 m2 Alpes Maritimes (06230) - 548000 €

Description Appartement Villefranche-sur-mer

Vue mer, dernier étage et calme... la perle de Villefranche

Envie d'un havre de paix avec **vue carte postale** sur la Méditerranée ?

Ce 2/3 pièces de 61 m², situé au **1er et dernier étage** d'un petit immeuble de 4 logements, va faire chavirer les c?urs.

L'espace de vie vous accueille avec un **double séjour baigné de lumière**, ouvert sur une **terrasse exposée Sud** : idéale pour les petits-déjeuners au soleil, avec **la baie de Villefranche en toile de fond**.
La **cuisine équipée** prolonge cette atmosphère lumineuse avec un second accès terrasse.

Côté nuit, une **chambre au calme absolu**, une **salle d'eau avec douche à l'italienne**, et des WC séparés.

Et pour votre confort au quotidien :
-> **Cave de plain-pied**, **parking privé**, et même un **coin de jardin partagé** pour bouquiner ou faire pousser quelques herbes fraîches.

Le tout à seulement **15 minutes à pied des plages, du centre-ville et des commerces**. De quoi profiter du meilleur de Villefranche, sans renoncer à la tranquillité.

## On retient quoi ?
- Vue panoramique sur la mer, orientation Sud.
- Chambre ultra calme, parfaite pour se ressourcer.
- Petit immeuble, dernier étage, ambiance intimiste.
- À 15 min à pied des plages, restos et commodités.
- Parking privé, cave de plain-pied, jardin partagé.
- Chauffage au sol individuel et Climatisation

## Le coup de c?ur se joue souvent à une terrasse près...

Envie de le visiter ? On vous y emmène avec plaisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,056 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1176E ~ 1592E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface60 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D