Prestige à vendre Montcuq 4 pièces 150 m2 Lot (46800) - 470000 €

Description Prestige Montcuq

À vendre - Maison de campagne avec spa & piscine couverte - Idéal activité bien-être.
Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété de charme rare à la vente, alliant confort de vie et potentiel professionnel exceptionnel.
Nichée au c?ur de la campagne, cette maison de caractère construite en 1977 et rénovée et agrandie en 2007 offre environ 150 m² habitables, comprenant un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine équipée,
2 chambres, une salle de bain, une troisième chambre séparée de la maison, deux grands garages ainsi qu'une cave et buanderie et de grandes terrasses d'environs 100 m².
Chaudière à pellets, menuiserie doubles et triples vitrages.

L'environnement est calme, sans vis-à-vis, idéal pour une activité de détente et de ressourcement.
Espace bien-être haut de gamme :
Piscine intérieure de 12 m sur 4 m traitée au sel.
Espace spa avec jacuzzi, hammam.
Possibilité d'Installations professionnelles séparées de l'habitation, comprenant deux pièces qui peuvent être aménagées pour les soins esthétiques, les massages ou toute activité liée au bien-être
Le tout sur un terrain d'environs 7400 m², avec parking privatif, terrasse et jardin arboré.
Atouts majeurs :
Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir
Accès facile et parking .
Cadre naturel propice à la détente
Ce bien conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant développer une activité de spa, soins esthétiques ou massages, ou tout simplement pour profiter d'un lieu de vie idyllique.
À visiter sans tarder !
Vous pouvez contacter votre conseiller Thierry Becker 06 77.87.31.67

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : TB_8567
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 450 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Terrain7365 m²
• Surface150 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B