Maison à vendre Bugue 5 pièces 221 m2 Dordogne (24260) - 441000 €

Description Maison Bugue

Dans un cadre naturel d'exception, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 220?m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 5?200?m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre du Bugue, de ses commerces, écoles, restaurants, marchés typiques, et à moins de 30 km de Sarlat et des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir.
Dès l'arrivée, le charme opère : la piscine de 11 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis, entourée de chênes, de calme, et du chant des oiseaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
?d'une vaste pièce baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin bureau, et accès direct à la terrasse couverte,
?d'un séjour de 60?m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur,
?d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Une suite parentale peut y être facilement aménagée.
A l'étage, vous trouverez :
?3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé,
?ainsi que des combles aménagés de 20?m² et encore 60?m² de combles exploitables.
Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur réversible + convecteurs, cheminée performante, menuiseries double vitrage.
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? Points forts :
?Piscine 11 x 5 m dans un cadre idyllique
?Aucun vis-à-vis, calme absolu
?Commerces et commodités à 5 minutes
?Proximité de Sarlat, Lascaux, vallée de la Dordogne
?Fort potentiel locatif (résidence secondaire ou location saisonnière)
?Charme de la pierre, volumes généreux, extension possible
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? Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Dordogne.

Prix : 441.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros
Montant estimé des dépenses annue

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain5125 m²
• Surface221 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B