Maison à vendre Lyon-8eme-arrondissement 3 pièces 62 m2 Rhone (69008) - 599000 €

Description Maison Lyon-8eme-arrondissement

Lyon 8? (69008) A rénover ou reconstruire Surface totale : 202 m² (Carrez : 63 m²)

- Localisation stratégique :
Située dans un quartier calme et résidentiel du 8? arrondissement de Lyon, cette maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et toutes commodités. Une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution.

- Description détaillée du bien :
Surface totale de la maison : 202 m²
??63 m² en loi Carrez
??Combles aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond
??Sous-sol complet : environ 59 m²

Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé

Terrain spacieux avec stationnement pour 3 à 4 véhicules

Grande terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours

Beaux volumes avec potentiel de surélévation ou extension

Maison à rénover dans son ensemble

- Un fort potentiel à exploiter :
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution selon votre projet :
* Rénovation avec agrandissement (combles, sous-sol)
* Rehaussement de toiture pour gagner en surface habitable
* Reconstruction (maison contemporaine ou petit immeuble ? sous réserve des autorisations d'urbanisme)

- Pour quel profil ?
* Investisseurs à la recherche d'un bien valorisable
* Marchands de biens
* Familles souhaitant créer une maison sur mesure dans Lyon intra-muros
* Professionnels du bâtiment / architectes

Prix de vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 /

Visite sur rendez-vous ? Dossier complet sur demande.

DPE : G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financi

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour14 m²
• Terrain300 m²
• Surface62 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 599000 €, soit 9660 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18466452 - 411733NGY publiée le 02/07/2025
Statistiques résumé : 15 - Détail : 0